金稅盤一般納稅人抄報稅辦法

請您按照順序進行操作，未抄報或抄稅未成功直接進行電子稅務局申報會出現不成功的報錯提示，步驟如下：

①計算機連接互聯網狀態下登陸開票系統自動進行匯總上傳

②國家稅務總局北京電子稅務局進行納稅申報

③納稅申報成功后需再次登錄系統完成自動清卡工作

查詢清卡成功方法

點擊“匯總處理-狀態查詢-增值稅專用發票及增值稅普通發票”

上次匯總報送日期：2021年10月01日00時00分

匯總報送起始日期：2021年11月01日

匯總報稅資料：無

或者您只看鎖死日期更新到2021年11月,匯總報稅資料“無”

此狀態說明您2021年10月已經完成清卡工作

金稅盤小規模納稅人抄報方法

小規模納稅人本月需要季報，抄報方法與一般納稅人相同！

請您按照順序進行操作，未抄報或抄稅未成功直接進行電子稅務局申報會出現不成功的報錯提示，步驟如下：

①計算機連接互聯網狀態下登陸開票系統自動進行匯總上傳

②國家稅務總局北京電子稅務局進行納稅申報

③納稅申報成功后需再次登錄系統完成自動清卡工作

注意：只要金稅盤發行成功，不管是否購買增值稅發票，或發票是否已經讀入，都需要進行抄報清卡工作！

查詢清卡成功方法

點擊“匯總處理-狀態查詢-增值稅專用發票及增值稅普通發票”

上次匯總報送日期：2021年10月01日00時00分

匯總報送起始日期：2021年11月01日

匯總報稅資料：無

或者您只看鎖死日期更新到2021年11月,匯總報稅資料“無”

此狀態說明您2021年10月已經完成清卡工作

金稅盤V3.0版本抄報稅方法

小規模納稅人本月需要季報，抄報方法與一般納稅人相同！

請您按照順序進行操作，未抄報或抄稅未成功直接進行電子稅務局申報會出現不成功的報錯提示，步驟如下：

①計算機連接互聯網狀態下登陸開票系統自動進行匯總上傳

②國家稅務總局北京電子稅務局進行納稅申報

③納稅申報成功后需再次登錄系統完成自動清卡工作

查詢清卡成功方法

點擊匯總處理-金稅設備狀態查詢，進入后在左側選項中選擇您想要查看的發票狀態。

上次匯總報送日期：2021年10月01日00時00分

匯總報送起始日期：2021年11月01日

匯總報稅資料：無

或者您只看鎖死日期更新到2021年11月,匯總報稅資料“無”

此狀態說明您2021年10月已經完成清卡工作

常見問題

10月重大新規將影響你我生活

《關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2021年第24號 ）發布，明確：

一、住房租賃企業中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業中的增值稅小規模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業向個人出租住房適用上述簡易計稅方法并進行預繳的，減按1.5%預征率預繳增值稅。

二、對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房的，減按4%的稅率征收房產稅。

三、對利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商業辦公用房、工業廠房改造后出租用于居住的房屋）建設的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項目認定書后，比照適用第一條、第二條規定的稅收政策，具體為：住房租賃企業向個人出租上述保障性租賃住房，比照適用第一條規定的增值稅政策；企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規?；》孔赓U企業出租上述保障性租賃住房，比照適用第二條規定的房產稅政策。保障性租賃住房項目認定書由市、縣人民政府組織有關部門聯合審查建設方案后出具。

四、本公告所稱住房租賃企業，是指按規定向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃經營業務的企業。

本公告所稱專業化規?；》孔赓U企業的標準為：企業在開業報告或者備案城市內持有或者經營租賃住房1000套（間）及以上或者建筑面積3萬平方米及以上。各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同同級財政、稅務部門，可根據租賃市場發展情況，對本地區全部或者部分城市在50%的幅度內下調標準。

五、各地住房城鄉建設、稅務部門應加強信息共享。市、縣住房城鄉建設部門應將本地區住房租賃企業、專業化規?；》孔赓U企業名單以及保障性租賃住房項目認定書傳遞給同級稅務部門，并將住房租賃企業、專業化規模化住房租賃企業名單予以公布并動態更新，共享信息具體內容和共享實現方式由各省、自治區、直轄市住房城鄉建設部門會同稅務部門共同研究確定。

六、納稅人享受本公告規定的優惠政策，應按規定進行減免稅申報，并將不動產權屬、房屋租賃合同、保障性租賃住房項目認定書等相關資料留存備查。

七、本公告自2021年10月1日起執行。《財政部 國家稅務總局關于廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）第二條第（四）項規定同時廢止。

增值稅的稅率表也隨之發生了改變！